房产抵押贷款利率是借款人向银行或金融机构申请贷款时，需支付的利息费用。利率受多种因素影响，包括贷款类型、还款期限、借款人信用状况及市场环境等。
以下是常见房产抵押贷款利率的参考范围（截至2025年）：
| 贷款类型 | 年利率范围（%） |
| 首套房抵押贷款 | 3.5 - 4.5 |
| 二套房抵押贷款 | 4.5 - 6.0 |
| 商用房抵押贷款 | 5.0 - 7.0 |
实际利率会根据个人资质和银行政策有所调整。建议在申请前多咨询几家银行，比较不同产品的利率和条件，选择最适合自己的方案。
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