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二手房税费怎么计算二手房过户费包括什么
2026-07-01【资讯】
简介二手房交易中，税费和过户费用是买卖双方必须了解的重要内容。主要包括契税、增值税、个税、印花税等。 税费类型 计算方式 承担方 ...
二手房交易中，税费和过户费用是买卖双方必须了解的重要内容。主要包括契税、增值税、个税、印花税等。
| 税费类型 | 计算方式 | 承担方 |
| 契税 | 房屋面积×税率（普通住宅1%-3%） | 买方 |
| 增值税 | 房屋差价×5.6%（满2年免征） | 卖方 |
| 个税 | 差价×1%或全额1% | 卖方 |
| 印花税 | 合同金额×0.05% | 双方 |
| 过户费 | 每套约200-500元 | 买方 |
总体来看，买方需承担契税、印花税及部分过户费，卖方则主要承担增值税和个税。具体费用因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地房产部门或中介获取最新信息。
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