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房屋所有权证和不动产权证书两者的区别
2026-07-21【生活】
简介房屋所有权证与不动产权证书是房产登记制度中的两种不同证件，随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证书逐渐取代了原有的房屋所有权证。...
房屋所有权证与不动产权证书是房产登记制度中的两种不同证件，随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证书逐渐取代了原有的房屋所有权证。以下是两者的主要区别：
| 项目 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 发证机关 | 房管局 | 自然资源局 |
| 登记范围 | 仅房屋所有权 | 房屋及土地使用权 |
| 证件名称 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 用途 | 证明房屋所有权 | 证明不动产所有权 |
| 使用时间 | 2008年前发放 | 2016年后全面启用 |
| 内容 | 仅含房屋信息 | 含房屋、土地等综合信息 |
综上，不动产权证书是更全面、规范的不动产登记凭证，体现了我国不动产统一登记制度的改革成果。
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