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买房契税怎么计算
2026-06-18【关注】
简介购买房产时，契税是必须缴纳的一项费用。契税的计算方式与房屋类型、面积及购房者身份有关。以下是常见情况的总结： 房屋类型 面积限制...
购买房产时，契税是必须缴纳的一项费用。契税的计算方式与房屋类型、面积及购房者身份有关。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 面积限制 | 契税税率 | 说明 |
| 首套房 | ≤90㎡ | 1% | 适用于普通住宅 |
| 首套房 | >90㎡ | 1.5% | 适用于普通住宅 |
| 二套房 | - | 2% | 无论面积大小 |
| 非普通住宅 | - | 3% | 如别墅、商住两用房 |
注：具体政策可能因地区而异，建议以当地税务部门为准。此外，部分城市对家庭唯一住房有优惠政策，可减按1%征收。
总之，购房前了解契税政策，有助于合理规划预算，避免额外支出。
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