公摊面积是指整栋楼中各业主共同使用的部分，如楼梯、电梯、走廊等。其计算方式一般为：公摊面积 = 总建筑面积 - 套内面积。
不同类型的房屋公摊面积差异较大，以下为常见类型对比：
| 房屋类型 | 公摊面积比例 | 说明 |
| 高层住宅 | 15%-25% | 楼梯、电梯等公共设施多 |
| 小高层住宅 | 10%-18% | 公共区域相对较少 |
| 多层住宅 | 5%-10% | 公共设施少，公摊小 |
| 别墅 | 无公摊 | 独立使用，无公共区域 |
选择房屋时，建议关注公摊比例，以避免实际使用面积与预期不符。
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