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楼顶漏水是谁的责任
2026-06-14【观察】
简介楼顶漏水问题常引发业主与物业或开发商之间的纠纷。责任归属需根据具体情况判断。 情况 责任方 说明 建筑质量问题 开发商 ...
楼顶漏水问题常引发业主与物业或开发商之间的纠纷。责任归属需根据具体情况判断。
| 情况 | 责任方 | 说明 |
| 建筑质量问题 | 开发商 | 在保修期内，因施工缺陷导致漏水由开发商负责 |
| 物业管理不善 | 物业公司 | 未及时维修或检查导致的漏水由物业承担 |
| 业主自行改造 | 业主 | 如擅自改动防水层或结构，责任由业主自负 |
| 公共区域漏水 | 业主共同承担 | 属于公共部分，需全体业主协商解决 |
建议在发现漏水后，及时拍照取证，并联系相关部门进行鉴定。明确责任后，可依法维权或协商处理。
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